Der Stadtrat von Plano genehmigte während seiner Sitzung am 8. Juni mehrere Maßnahmen, die den Beginn eines sorgfältigen und transparenten Prozesses zur Prüfung eines möglichen Sport- und Unterhaltungsviertels in The Shops at Willow Bend markieren. Kernstück des Prozesses ist die Entwicklung und der Bau einer neuen Mehrzweckarena, die als zukünftige Heimspielstätte der Dallas Stars dienen soll.
Der Stadtrat genehmigte eine unverbindliche Absichtserklärung mit den Dallas Stars, eine Anreizvereinbarung mit Levin Holdings und Cawley Partners, die Einrichtung einer Tax Increment Reinvestment Zone (TIRZ) für The Shops at Willow Bend und das umliegende Entwicklungsgebiet entlang des Dallas North Tollway sowie eine Resolution zum Veranstaltungsprojekt zur Vorlage beim State Comptroller, wie es das Landesrecht vorschreibt, damit die Stadt eine spezielle Wahl zur Erhebung der Veranstaltungssteuer einberufen kann.
Die TIRZ wird ein Sport- und Unterhaltungsviertel in The Shops at Willow Bend umfassen, das die Arena, weitere Sport- und Unterhaltungsstätten, Einzelhandel, Restaurants, Wohnbebauung, öffentliche Plätze und damit verbundene Infrastrukturverbesserungen beinhalten wird, um einen Anlaufpunkt zu schaffen, an dem sich die Bewohner treffen, vernetzen und neue Gemeinschaftseinrichtungen in der Nähe ihres Zuhauses genießen können.
„Plano hat sich einen Namen als Stadt gemacht, die erstklassige Partner und gemeinwohlorientierte Investitionen willkommen heißt“, sagte Planos Bürgermeister John Muns. „Diese Maßnahmen sind ein wichtiger erster Schritt bei der Prüfung des Potenzials für ein durchdacht gestaltetes Sport- und Unterhaltungsviertel, das die Prioritäten und Werte unserer Gemeinschaft widerspiegelt.“
Die Stadtverwaltung von Plano setzt sich dafür ein, dass die Einwohner und Interessengruppen die Möglichkeit haben, sich zu beteiligen und Feedback zu geben. Im Sommer finden öffentliche Informationsveranstaltungen statt, und auf der Website der Stadt wird eine spezielle Informationsseite eingerichtet, die im Zuge des Projektfortschritts fortlaufend aktualisiert wird.
Die neu eingerichtete TIRZ (Tax Increment Reinvestment Zone) gilt ausschließlich für das Sport-, Unterhaltungs- und Mischgebiet rund um The Shops at Willow Bend und soll zukünftige Infrastruktur- und Entwicklungsbedürfnisse innerhalb der TIRZ unterstützen. Die Grenzen der TIRZ umfassen nur gewerbliche Grundstücke entlang des Dallas North Tollway. Das Sport- und Unterhaltungsviertel wird in Partnerschaft mit Levin Holdings, Cawley Partners und Centennial entwickelt.
„Die Shops at Willow Bend standen schon lange auf unserer Wunschliste als idealer Standort für ein lebendiges Viertel, das Sport und Unterhaltung, Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen und Wohnraum vereint“, sagte Steven Levin von Levin Holdings. „Es ist eine Chance, dieses Areal neu zu gestalten – als einen Ort, an dem die Gemeinschaft zusammenkommen und Plano weiter wachsen und gedeihen kann.“
Wie vom Landesrecht vorgeschrieben, muss der Beschluss dem Staatsrechnungsprüfer vorgelegt und von diesem genehmigt werden, bevor die Stadt die Wahl einberufen darf.
Die Sonderwahl, die voraussichtlich am 3. November 2026 stattfinden wird, umfasst Abstimmungen über die Befugnis zur Erhebung einer Kurzzeitmietsteuer für Kraftfahrzeuge, einer Hotelbelegungssteuer auf Hotelbuchungen, einer Parkgebühr für Veranstaltungen, einer Eintrittsgebühr für Veranstaltungen sowie einer Nutzungssteuer für Mitglieder von Profimannschaften der Major League, die ein Spiel in der Arena austragen. Nach Genehmigung durch den staatlichen Rechnungsprüfer würde der Stadtrat eine Verordnung zur formellen Einberufung der Wahl über die Nutzungssteuern prüfen. Die vorgeschlagenen Nutzungssteuern sollen die Planung, den Erwerb, die Errichtung, die Entwicklung und den Bau der Arena sowie die Entwicklung der dazugehörigen Infrastruktur und unterstützende Verbesserungen finanzieren.
Tage der offenen Tür in der Gemeinde
Die Information und Einbindung der Einwohner von Plano während des gesamten Prozesses wird auch weiterhin eine wichtige Priorität sein. Zwei öffentliche Informationsveranstaltungen finden persönlich im Einkaufszentrum „The Shops at Willow Bend“ statt:
- Mittwoch, 8. Juli, 11:00–13:00 Uhr
- Dienstag, 14. Juli, 6–8 Uhr
Die Teilnehmer sollten den Eingang bei Equinox und Crate & Barrel benutzen.
Für diejenigen, die nicht persönlich an Veranstaltungen teilnehmen können, wird ein virtueller Tag der offenen Tür zur Selbstführung angeboten:
- 8. Juli – 22. Juli in Plano.gov/WillowBendDistrict.
Zu den nächsten Schritten der Stadt gehören Verkehrsmodellierung und Mobilitätsanalyse, um besser zu verstehen, wie sich ein potenzielles Sport- und Unterhaltungsviertel auf die umliegenden Straßen, Kreuzungen, Parkplätze, Fußgängerzugänge und den gesamten Verkehrsfluss in der Gegend auswirken könnte.
Die Stadt richtet eine spezielle Webseite ein, die regelmäßig mit Projektinformationen, häufig gestellten Fragen und Möglichkeiten für die Einwohner aktualisiert wird, sich während des gesamten Prozesses auf dem Laufenden zu halten. Plano.gov/WillowBendDistrict.
