وافق مجلس مدينة بلانو على عدة إجراءات خلال اجتماعه في 8 يونيو، مما يمثل بداية عملية مدروسة وشفافة للنظر في إنشاء منطقة رياضية وترفيهية محتملة في محلات ويلو بيند، والتي ترتكز على تطوير وبناء ساحة متعددة الأغراض جديدة ستكون بمثابة الملعب الرئيسي المستقبلي لفريق دالاس ستارز.
وافق مجلس المدينة على خطاب نوايا غير ملزم مع فريق دالاس ستارز، واتفاقية حوافز مع شركة ليفين هولدينغز وشركة كولي بارتنرز، وإنشاء منطقة إعادة استثمار الزيادة الضريبية (TIRZ) لمجمع ذا شوبس آت ويلو بيند ومنطقة التطوير المحيطة به على طول طريق دالاس الشمالي السريع، وقرار مشروع مكان لتقديمه إلى مراقب الدولة كما هو مطلوب بموجب قانون الولاية لكي تدعو المدينة إلى انتخابات ضريبية خاصة بالمكان.
ستشمل منطقة إعادة الاستثمار الضريبي منطقة رياضية وترفيهية في متاجر ويلو بيند، والتي ستضم الساحة الرياضية، وغيرها من الأماكن الرياضية والترفيهية، ومتاجر التجزئة، والمطاعم، والتطوير السكني، والمساحات العامة، وتحسينات البنية التحتية ذات الصلة المصممة لخلق وجهة يمكن للسكان فيها التجمع والتواصل والاستمتاع بوسائل الراحة المجتمعية الجديدة بالقرب من منازلهم.
قال عمدة بلانو، جون مونز: "لقد رسخت بلانو سمعتها كمدينة ترحب بالشركاء العالميين والاستثمارات التي تركز على المجتمع. وتُعد هذه الإجراءات خطوة أولى مهمة في إطار تقييمنا لإمكانية إنشاء منطقة رياضية وترفيهية مصممة بعناية تعكس أولويات وقيم مجتمعنا".
يحرص قادة المدينة على ضمان إتاحة الفرص لسكان بلانو وأصحاب المصلحة للمشاركة وتقديم ملاحظاتهم. وستُعقد جلسات استماع مفتوحة للمجتمع خلال فصل الصيف، كما سيتم إنشاء صفحة معلومات خاصة على موقع المدينة الإلكتروني، وسيتم تحديثها باستمرار مع تقدم المشروع.
يقتصر نطاق منطقة إعادة استثمار الإيرادات الجديدة (TIRZ) على منطقة الرياضة والترفيه والاستخدامات المتعددة المحيطة بمتاجر ويلو بيند، ويهدف إلى دعم احتياجات البنية التحتية والتطوير المستقبلية المحتملة داخل هذه المنطقة. وتشمل حدود منطقة إعادة استثمار الإيرادات العقارات غير السكنية فقط على طول طريق دالاس الشمالي السريع. وسيتم تطوير منطقة الرياضة والترفيه بالشراكة مع ليفين هولدينغز وكاولي بارتنرز وسنتينيال.
قال ستيفن ليفين من شركة ليفين هولدينغز: "لطالما كانت متاجر ويلو بيند ضمن اهتماماتنا كموقع مثالي لإنشاء وجهة نابضة بالحياة تجمع بين الرياضة والترفيه، والتجزئة، والمطاعم، والمكاتب، والسكن. إنها فرصة لإعادة تصور هذا العقار كمكان يجتمع فيه أفراد المجتمع، ومكان يمكن لمدينة بلانو أن تستمر فيه بالنمو والازدهار".
وكما هو مطلوب بموجب قانون الولاية، يجب تقديم القرار إلى مراقب الدولة والموافقة عليه قبل أن تتمكن المدينة من المضي قدماً في الدعوة إلى الانتخابات.
من المقرر مبدئياً إجراء الانتخابات الخاصة في 3 نوفمبر 2026، وستتضمن مقترحات تتعلق بصلاحية فرض ضريبة على تأجير السيارات قصير الأجل، وضريبة إشغال الفنادق على حجوزات الغرف الفندقية، وضريبة مواقف السيارات الخاصة بالفعاليات، وضريبة دخول الفعاليات، وضريبة استخدام الملعب على أعضاء فرق الدوري الرئيسي الذين يلعبون مباراة احترافية في الصالة. بعد الحصول على موافقة مراقب الدولة، سينظر مجلس المدينة في إصدار مرسوم يدعو رسمياً إلى إجراء انتخابات ضريبة الملعب. ستدعم ضرائب الملعب المقترحة تخطيط وشراء وإنشاء وتطوير وبناء الصالة، بالإضافة إلى تطوير البنية التحتية ذات الصلة والتحسينات الداعمة.
فعاليات تعريفية للمجتمع
سيُشكّل إبقاء سكان بلانو على اطلاع ومشاركين طوال العملية أولوية رئيسية في المرحلة المقبلة. سيتم عقد جلستين تعريفيتين حضوريتين داخل مجمع "ذا شوبس آت ويلو بيند" السكني.
- الأربعاء، 8 يوليو، من الساعة 11 صباحاً حتى 1 ظهراً
- الثلاثاء، 14 يوليو، من الساعة 6 إلى 8 مساءً
ينبغي على الحضور استخدام المدخل المجاور لمتجر إكوينوكس ومتجر كريت آند باريل.
ستتوفر جولة افتراضية ذاتية التوجيه في المجتمع لأولئك الذين لا يستطيعون حضور الفعاليات الشخصية:
- من 8 إلى 22 يوليو في Plano.gov/WillowBendDistrict.
ستشمل الخطوات التالية للمدينة نمذجة حركة المرور وتحليل التنقل لفهم أفضل لكيفية تأثير منطقة الرياضة والترفيه المحتملة على الطرق المحيطة والتقاطعات ومواقف السيارات ووصول المشاة وتدفق حركة المرور بشكل عام في المنطقة.
تُطلق المدينة صفحة ويب مخصصة سيتم تحديثها بمعلومات المشروع، والأسئلة الشائعة، وفرص تتيح للسكان البقاء على اطلاع دائم طوال العملية على الرابط التالي: Plano.gov/WillowBendDistrict.
